房租又雙叒叕上漲了,對(duì)于大多數(shù)北上廣漂們來(lái)說(shuō):買房是不可能買房的,這輩子都不可能買得起房了!
看著萬(wàn)古不變的工資單,不少朋友們紛紛表示可現(xiàn)在就連基本的租房度日也讓他們苦惱倍增。
據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,今年7 月,北京房租漲幅達(dá)到 21.89%,每平米 92.33 元/月的租金冠絕全國(guó)。作為對(duì)比,同為一線城的上海、深圳和廣州分別為81元/月、84.8元/月和53.05元/月。
比較極端的一個(gè)例子是,一名北大畢業(yè)生看中了海淀路社區(qū)的一個(gè)三居室中的一間臥室,原本的房租是3000元/月,最近幾天他接到中介通知,稱房東直接把房租漲到了4500元/月,漲幅達(dá)到了50%
瘋漲背后的關(guān)鍵因素,有許多網(wǎng)民將矛頭對(duì)準(zhǔn)了自如、蛋殼等長(zhǎng)租公寓平臺(tái),在一場(chǎng)電話會(huì)議中,我愛(ài)我家前副總裁胡景暉表示:
以自如、蛋殼公寓為代表的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商,為了擴(kuò)大規(guī)模,以高于市場(chǎng)正常價(jià)格的20%到40%在爭(zhēng)搶房源,人為抬高收房?jī)r(jià)格,而且這些長(zhǎng)租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房?jī)r(jià)格上漲,長(zhǎng)租公寓企業(yè)一味滿足資本市場(chǎng)的胃口,現(xiàn)在發(fā)展嚴(yán)重跑偏了。
胡景暉直言,如果房租持續(xù)此態(tài)勢(shì),那么危機(jī)爆發(fā)的后果,將比P2P爆雷嚴(yán)峻得多。
其實(shí)早在8月1日,就有網(wǎng)友在水木社區(qū)發(fā)帖稱,自己本來(lái)打算以7500元/月的價(jià)格出租天通苑的一套三居室,沒(méi)想到引發(fā)了自如和蛋殼的爭(zhēng)搶。
自如報(bào)價(jià)8500,蛋殼就加價(jià)到9000,自如再把報(bào)價(jià)提高到9500元,蛋殼急了,直接說(shuō)比自如高300元,幾輪競(jìng)價(jià)之后,蛋殼最終以10800元的價(jià)格租下這套房子,還一次性支付了11個(gè)月房租。
”
8月22日,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委消息稱,北京市住建委會(huì)同市公安局、市工商局、市非緊急救助服務(wù)中心等部門,依托北京12345政府服務(wù)熱線,開(kāi)通打擊“黑中介”投訴舉報(bào)專線。將對(duì)違規(guī)中介依法予以高限處罰、注銷備案、停業(yè)整頓直至吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,對(duì)于涉及刑事犯罪的“黑中介”移送公安部門予以嚴(yán)懲。
原本長(zhǎng)租公寓主打的特色是干凈、整潔、安全以及便捷。東西壞了有專人維修,每月還有阿姨打掃,但房租也會(huì)比較高。
原本是為了方便年輕人的租房需求,并提升他們的品質(zhì)生活,但是房租哄漲、室內(nèi)空氣環(huán)境等現(xiàn)實(shí)卻讓這些長(zhǎng)租公寓狠狠打臉。
事件一
肖女士入住公寓品牌“蛋殼”一周后感覺(jué)身體不適,經(jīng)檢測(cè)中心檢測(cè)顯示甲醛超標(biāo)。
“就覺(jué)得那房子裝修得挺漂亮,剛搬進(jìn)去老覺(jué)得嗓子干渴,那會(huì)兒天氣比較熱,經(jīng)常開(kāi)空調(diào)或者開(kāi)窗戶,我也沒(méi)太在意。但8月24日那天早上我走時(shí)忘記開(kāi)窗通風(fēng),晚上回家后就聞到特別刺鼻的味道,眼睛嗆得直流眼淚?!毙づ炕貞浾f(shuō)。(據(jù)北京晨報(bào))
事件二
20歲的張女士來(lái)京實(shí)習(xí),入住了“自如”的房間,當(dāng)晚,她就覺(jué)得嗓子干癢刺痛。第二天起床時(shí)開(kāi)始咳嗽。直到后來(lái)她去醫(yī)院看病,病歷顯示,她咳嗽4天、發(fā)熱、伴有黃痰,“雙肺聽(tīng)診呼吸音粗”。
她輕聲說(shuō):“醫(yī)生說(shuō),我的癥狀像是甲醛中毒?!?/span>
而據(jù)當(dāng)時(shí)新京報(bào)記者探訪多間自如出租房發(fā)現(xiàn),部分房屋疑甲醛超標(biāo),且都存在剛裝修完不久就出租的情況。(據(jù)新京報(bào))
事件三
據(jù)網(wǎng)友@曼曼娘 向新浪河南消費(fèi)投訴服務(wù)平臺(tái)投訴,稱自己租賃@鄭州藍(lán)立方公寓 的房屋兩天后,有明顯的眼睛刺痛和呼吸不暢等癥狀。經(jīng)過(guò)專業(yè)的甲醛檢測(cè),報(bào)告顯示房屋中有害氣體含量超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)兩倍。(據(jù)微博)
事件四
北京租戶阮先生于今年7月份在自如上租了一套月租金10000元的兩居室,但剛搬進(jìn)去兩天,就得到了自己所租的房子是違規(guī)隔斷間需要拆除的消息,又過(guò)了沒(méi)一個(gè)星期,自己身上又起滿了紅包,經(jīng)過(guò)權(quán)威機(jī)構(gòu)的檢測(cè),和自己的猜測(cè)一樣,是因?yàn)榉课菁兹┏瑯?biāo)。但在投訴到自如APP之后,自己并沒(méi)有得到任何回復(fù)和解決辦法。(據(jù)新京報(bào))
其中不包括我們?cè)扑瓦^(guò)《單身公寓甲醛超標(biāo)6倍 因污染退租維權(quán)難》等等與租房裝修污染相關(guān)的內(nèi)容。
看上去整潔很新的公寓,甲醛濃度其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超標(biāo),租客想退房卻被拒絕,還一度登上了人民網(wǎng)。
資本是逐利的。
運(yùn)營(yíng)方花高價(jià)錢把房子從房東手里接過(guò)來(lái),那么他們一定會(huì)想盡辦法把錢從租客身上賺回來(lái)。
有網(wǎng)友反饋說(shuō):
我隔壁鄰居房子租給鏈家自如,鏈家短短一個(gè)禮拜重新裝修好,換的地板墻漆都是雜牌子,甚至沒(méi)有空置期馬上招租租出去了,這些長(zhǎng)租公寓看似干凈裝修新,實(shí)際上***的風(fēng)險(xiǎn)是這些中介為節(jié)約成本裝修材料沒(méi)保障,日積月累的釋放有害物質(zhì),租房客卻不知,反而還要承擔(dān)高租金,真的不是表面的好。
早在去年7月份,我們?cè)谖恼隆?/span>中國(guó)首份房奴報(bào)告:不僅買不起 也快租不起了》中揭秘過(guò)“速裝速租”成潛規(guī)則:
某房屋中介人員介紹說(shuō),老小區(qū)會(huì)有一些業(yè)主將房屋全權(quán)委托給中介,中介簡(jiǎn)單裝修后再整租或分租出去,為縮短房屋閑置時(shí)間,有的甚至沒(méi)等房屋裝修完畢就找到了租戶。對(duì)于小編“是否存在甲醛超標(biāo)”的疑問(wèn),對(duì)方表示“只是簡(jiǎn)裝,晾十幾天足夠”。
在房租已居高不下的情況下,中國(guó)的房屋租賃制度對(duì)租客的權(quán)益卻幾乎沒(méi)什么保障,無(wú)論是漲房租還是租房室內(nèi)空氣的問(wèn)題?,F(xiàn)實(shí)可以說(shuō)真的很殘酷。
媒體上隨處可見(jiàn)因甲醛超標(biāo)導(dǎo)致身體健康的新聞
自如CEO熊林在今年6月份宣布品牌升級(jí)時(shí)曾表示過(guò),自如全線使用的家具板材由原來(lái)的國(guó)標(biāo)E1升級(jí)為對(duì)標(biāo)歐標(biāo)日標(biāo)的E0級(jí)板材;板材甲醛釋放標(biāo)準(zhǔn)由小于1.5mg/L提升至小于0.5mg/L;升級(jí)墻漆和輔料使用標(biāo)準(zhǔn)......
有意思的是,自如如能將板材進(jìn)行全方位的升級(jí),是好事,但其并沒(méi)有提到裝修工期和租客入住時(shí)是否能達(dá)到國(guó)家室內(nèi)空氣環(huán)境居住標(biāo)準(zhǔn)。
自如、蛋殼們的甲醛,不應(yīng)該讓租客們拿著昂貴的房租來(lái)吸,租客們的健康,不能成為長(zhǎng)租公寓品牌們?yōu)榘l(fā)展所付出的“代價(jià)”。
不存在完全的“零甲醛”的家具
實(shí)木家具使用環(huán)保型膠黏劑,也不代表“零甲醛”。只是在生產(chǎn)過(guò)程中使用含有低甲醛的膠或沒(méi)有人為地添加甲醛而已,并不能保證生產(chǎn)出來(lái)的成品沒(méi)有甲醛。
另外,雖然家具中的板材環(huán)保級(jí)別越高,甲醛含量就越少,但是房間內(nèi)擺放的家具數(shù)量過(guò)多也會(huì)造成甲醛釋放量超標(biāo)。
入住新房做好甲醛檢測(cè)
根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325)規(guī)定,一類民用建筑工程室內(nèi)甲醛標(biāo)準(zhǔn)為0.08 mg/m3,檢測(cè)時(shí)需要關(guān)閉門窗1小時(shí)。而《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定則更為嚴(yán)格一些。
建議租戶在租房時(shí)要求讓中介機(jī)構(gòu)出具室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告,或者自行選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)進(jìn)行甲醛檢測(cè)治理,實(shí)時(shí)了解室內(nèi)甲醛狀況。